APPARTEMENT PEPITE ** 13014 ** T3** TERRASSE **PARKING PRIVE**
De retour sur le marché suite refus de prêt, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de70.61 m² dont 59.37 m² (Loi Carrez), encore sous garantie décennale, situé dans un quartier calme et recherché : les Hauts de Ste Marthe à deux pas de Château Gombert et à proximité d'Allauch(15-20 min)
Baigné de lumière, il offre un espace de vie spacieux, agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la pièce principale pour un confort optimal.
L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement est aux normes PMR.
Atouts supplémentaires :
✅ Parking privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé
✅ Résidence sous vidéo surveillance (voté pour mise en place 2025)
✅ Résidence récente, prestations modernes et aucun travaux à prévoir
✅ Proximité immédiate des commerces ( 5 min à pied), et des écoles, collèges, lycées et facultés( école primaire Ste Marthe-collège public Marie Laurencin -collège privé : Margalhan, Lycée Simone Veil-Campus universitaire de st Jérôme)
✅ Transports en commun (ligne 3 -33-34) - à 7 min de l'entrée de l'A7et 9 min de la L2 Sud
Une véritable pépite qui allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Contactez-moi pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !
Cette annonce référence 280988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 237
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
