Venez découvrir ce joli pavillon , situé dans une rue calme au centre de Mauron .
Vous pourrez ainsi faire tout à pied : pharmacie, médecin , boulangerie, école, collège , Activité extra scolaire , marché , supermarché .
Ce bien possède de nombreux atouts :
Elle est reliée au tout à l'égout .
°Double volets : roulants et en bois .
°garage avec grenier et son escalier .
°Jardin clôturé de 1000 m² , arboré , sans vis à vis .
° un barbecue en pierre
° Sous sol complet .
°1 chambre et une salle de bain au réez de chaussée ,
°Grande pièce de 50 m² .
°Fenêtre double vitrage partout .
DPE D , les travaux à réalisés concernent l'électricité à revoir à certains endroits, la décoration , les vasques et douche à mettre à votre gout .
Nous entrons dans une belle pièce lumineuse en L comprenant une cuisine en chêne , pouvant être relooker au gout du jour .
Un salon avec sa cheminée (insert)
Un couloir dessert une chambre et une salle de bain donnant sur le jardin derrière .
A l'étage nous découvrons 3 belles chambres de 15 m² environ , une autre pièce pouvant servir de dressing .
Une salle d'eau complète ce niveau .
Au sous sol , 4 pièces complètent ce bien : Une buanderie , avec un évier .
un atelier avec étagère , et deux autres pièces pour entreposer du matériel ou du bois .
Une chaudière à fioul récemment changé .
Cette maison à de nombreux atouts , venez la visiter !!
Cette annonce référence 247256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
