Maison de 128 m² à Mauron

Descriptif du bien

Cette maison située plein centre de Mauron offre de nombreux avantages, notamment en termes de surface habitable et son terrain entièrement constructible. Voici un résumé des principales caractéristiques :

° Surface habitable de 128 m² sur un terrain clos et entièrement constructible de 3874 m².
° Emplacement central dans la commune de Mauron, offrant proximité des commerces, des écoles et des services médicaux.
° Sous-sol comprenant un espace atelier/buanderie avec cheminée, un grand garage avec un cellier sous terrasse.
° Rez-de-chaussée , une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour, une chambre et un WC individuel.
° À l'étage, 3 chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier.

Réflexion à avoir sur la partie énergétique et prévoir d'autres travaux à réaliser pou réhabiliter ce bien (discussion en détail lors d'une visite).

La surface constructible du terrain constitue un plus et un avantage notable.
Possibilité d'une découpe en division parcellaire pour une rentabilité non négligeable.

Cette maison offre un cadre de vie confortable avec des possibilités d'aménagement intéressantes, notamment grâce à la surface du terrain constructible.
Un visite s'impose pour une réflexion approfondie et un beau projet à venir.
Cette annonce référence 226640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 164 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 6,32 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr