NATHALIE FONTAINE
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Maison de 180 m² - facade_maison_loizel

Maison de 180 m² à Mauron

148 000 €
56430 Mauron
Ref. 222040

.EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE Présente :

Cette grande maison de 180 m² habitable avec son ancien local commercial donnant sur la rue principale de Mauron d'un coté et de l'autre un écrin de verdure sans vis à vis.

En rentrant par la grande cour , Nous passons par la terrasse sans vis à vis et nous découvrons la cuisine équipée .

Celle ci nous emmène vers un double salon de 28 m² , donnant sur un premier escalier menant au premier étage qui dessert une grande pièce ouverte de 20 m² .

Le local commercial de 45m² pouvant également servir de grande pièce à vivre .

En revenant vers le couloir nous empruntons un deuxième escalier qui rejoint le premier étage .

Nous y trouvons 2 grandes chambres dont une avec dressing , salle de bain récente .

Au second étage se trouvent deux grandes chambres de 25m² chacune .

Nous continuons notre visite dans la cour en découvrant deux bâtiments
en pierre avec électricité pouvant être réhabilités en location Airbnb ou local pour activité indépendante , à coté se trouvent deux grands garages qui ouvrent sur le beau jardin sans vis à vis .

Beaucoup de potentiel pouvant ouvrir sur de nombreux projets : Plusieurs logements locatifs possible .
Logement principal + activité professionnelle

Attention ce bien nécessite des travaux d'isolation .


Venez découvrir ce bien sans tarder !
Cette annonce référence 222040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 8 pièces
  • 180 m²
  • Exposition Sud
  • 5 chambres

171 kWhEP/m².an
E
51 kgepCO2/m².an
E

Prix : 148 000 €


  • Année de construction : 1948
  • Cheminée
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