A Mazamet, situé à 10 min de l'aéroport de CASTRES, idéalement située, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, collèges, lycées et gare, au calme.
Je vous présente cette maison rénovée, comprenant 4 chambres dont 1 suite au rdc, un garage de 85 m2 ( 6m hauteur au faîtage ) une cuisine d'été et un atelier.
Vous disposerez de 155m2 de sous-sol exploitable.
Conviendrait à un artisan, une grande famille ou exploitation de location type gîte ou chambres d'hôtes.
Le garage comprends 2 entrées: 1 motorisée coté rue et une plus large 5,80 côté jardin ( voir photos )
****Prestations de qualité : Climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires, huisseries doubles vitrages et moustiquaires, cheminée, électricité refaite, toiture garage neuve****
Elle se compose comme suit :
RDC
* Entrée avec escaliers bois massif
* Une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cheminée avec insert.
* Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse.
* Un WC séparé avec fenêtre
* Une suite parentale de 24, 5m2 avec une salle d'eau ( fenêtres)
Au niveau de l'entrée vous pourrez accéder directement au 1er sous sol ou vous pourrez rejoindre l'espace buanderie, la cuisine d'été et l'extérieur. ( voir photo)
ETAGE
* Une chambre parentale de 22m2 comprenant un dressing de 8m2
* Une chambre de 12m2
* Une chambre d'enfant
* 1 salle d'eau avec wc et fenêtre
Terrain piscinable.
Une visite est nécessaire pour apprécier tout le potentiel exploitable de cette maison.
N'hésitez pas à m'appeler directement pour plus d'informations .
Au plaisir
Mélinda Milliat
Tél : 06 99 16 72 10
Cette annonce référence 240595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
