**Maison rénovée avec sous-sol complet à Mazamet**
Coralie MARCEL, de bsk immobilier, vous présente une opportunité exceptionnelle à Mazamet. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Castres, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, collèges, lycées et gare, tout en offrant un environnement calme et paisible.
Cette grande maison rénovée comprend 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage spacieux de 85 m². Elle est agencée de la manière suivante :
**Rez-de-chaussée**
- Entrée avec escaliers en bois massif
- Pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cheminée avec insert
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- WC séparé avec fenêtre
- Suite parentale de 24,5 m² avec salle d'eau (fenêtres)
**Premier sous-sol**
- Accès direct depuis l'entrée
- Buanderie
- Cuisine d'été
- Accès extérieur
**Étage**
- Chambre parentale de 22 m² avec dressing de 8 m²
- Chambre de 12 m²
- Chambre d'enfant
- Salle d'eau avec WC et fenêtre
La propriété dispose d'un terrain piscinable, offrant la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter directement Coralie MARCEL au 06.23.91.51.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Visite virtuelle https://vm.tiktok.com/ZGebVE4tE/
Cette annonce référence 240759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
