Bienvenue dans le Gers.
Venez découvrir cette belle maison de caractère de village du 19 ème siècle d'une surface totale de 162m2 au totale, dont 115,5 m2 de surface chauffée.
Le rez-de-chaussée vous propose un commerce d'une belle surface de 50 m2 avec un bureau et une cuisine d'été à rafraîchir le tout donnant accès à un garage.
Le premier étage dispose d'une terrasse ainsi qu'une grande pièce au fort potentiel qui vous permettra de créer soit un salon ou une suite parentale.
Une salle à manger ainsi qu'une salle bain et une chambre complètent cette étage.
Le deuxième et dernier étage propose une pièce pouvant être aménagée en dressing ou chambre, vous disposerez d'une salle de bain à rafraîchir ainsi qu'une grande chambre avec balcon offrant une belle vue sur la place du village.
Un grand garage de plus de 40 m2 s'ajoute à cette ensemble.
Le potentiel révélé ne vous laissera pas insensible, des travaux sont à prévoir qui vous permettront de retrouver tout le charme d'antan.
La toiture est en bon état, l'électricité a été entièrement refaite.
Opportunité à saisir !
Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements pour cette opportunité se trouvant dans un village qui offre divers commerces et aussi un pôle médical ainsi qu'un collège.
A 30 minutes de TARBES, 12 minutes de MIRANDE et 30 minutes de AUCH.
Cette annonce référence 340216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500042.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
CLASSE ÉNERGIE : F (250 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : F (78 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 295 € et 3 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
