Découvrez cette maison de 73 m² nichée dans le charmant village de Miramont-de-Guyenne. Profitez d'un cadre de vie paisible, alliant charme rural et confort moderne. Idéale pour une famille recherchant une proximité urbaine tout en savourant la tranquillité.
Cette maison sur 2 niveaux comprend 6 pièces dont au premier étage 2 chambres confortables, 1 bureau et unes1 salle de bain. Au rez-de-chaussée l'intérieur offre une distribution bien pensée, avec un séjour accueillant, une une salle à manger, coin cuisine et des WC séparés pour plus de commodité.
La maison dispose d'une cave, ajoutant des fonctionnalités de rangement supplémentaires et d'un garage.
La toiture, les menuiseries à double vitrage, l'isolation et l'électricité ont été refaits.
Chauffage individuel au fioul.( possibilité Gaz de ville )
Tout-à-l'égout
Puits
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur d'un village typique, assurant à la fois modernité et tradition. Il n'y a pas de copropriété et pas de charges supplémentaires à prévoir.
Contactez Vincent KLEIN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 281581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026.
Prix du bien : 80 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
