Située près d'un village, cette belle maison de campagne d’environ 150 m² vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie, le tout baigné de lumière.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, ainsi que de panneaux solaires (3 kW) pour une meilleure performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 7 800 m², d’une piscine de 4,5 m par 8 m, d’un grand garage de 60 m², et d’un box de 30 m². L’ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour une vie paisible et agréable.
Ecoles et commerce à proximité, Tonneins et Marmande à 20 minutes.
Le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, et la qualité des prestations font de cette propriété un bien rare.
Cette annonce référence 283774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
