Idéalement située au cœur du bourg de Montamisé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison construite en 2005 séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle propose une distribution fluide, une belle luminosité naturelle et des espaces adaptés à la vie de famille. ☀️
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, portée par une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours 🌿
Rez-de-chaussée
L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse composée de :
- Séjour d’environ 33 m², ouvert sur l’extérieur par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud
- Cuisine américaine d’environ 12 m², ouverte sur l’espace de vie
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend :
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Salle d’eau : 4,35 m²
- WC indépendant
- Buanderie : 15 m²
Étage
Un palier dessert :
- Chambre 3 : 12 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- Seconde salle d’eau : 5,44 m²
Annexes et extérieurs 🌳
- Garage d’environ 31 m²
- Cave
Terrain clos et arboré d’environ 450 m², agrémenté d’arbres fruitiers
Terrasse exposée sud
Prestations techniques 🔧
Construction 2005
Chauffage par chaudière gaz
Climatisation réversible par splits
Menuiseries avec large baie vitrée sur terrasse
Configuration familiale recherchée avec deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée
Maison bien entretenue, aux volumes équilibrés et à l’agencement optimisé, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services.
💫 Un bien complet, prêt à accueillir vos projets de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 20h00.
Cette annonce référence 330573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
