À louer à Montastruc-la-Conseillère, avenue de la Brante, appartement T5 meublé de 119 m² habitables avec balcon terrasse, jardin privatif sans vis-à-vis, cave et garage fermé sécurisé, offrant une vue dominante exceptionnelle sur Montastruc.
Ce bien se compose d’un grand espace de vie traversant et très lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant d’un côté sur un balcon terrasse avec vue dégagée et de l’autre sur un jardin privatif intime et sans vis-à-vis. L’appartement comprend également une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres d’environ 11 m² chacune ainsi qu’un grand espace de 32 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon les besoins.
En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace cave, d’un garage fermé et sécurisé ainsi que d’un accès direct au jardin. Le logement est loué entièrement meublé.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille dans un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et de la gare de Montastruc permettant de rejoindre Toulouse rapidement.
Cette annonce référence 328309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025.
Honoraires à la charge du locataire : 480,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 2 600,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
