EXCLUSIVITÉ – MONTBOUCHER-SUR-JABRON – Appartement Loft avec jardin privatif
À seulement 5 minutes de Montélimar et de toutes ses commodités, et 10 minutes de l’autoroute A7, sur la commune très recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce bien rare qui associe l’espace et le confort d’une maison à la praticité d’un appartement.
Situé au rez-de-jardin d’une petite copropriété paisible (8 lots), ce loft a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Avec 99,83 m² habitables, il se distingue dès l’entrée par sa superbe hauteur sous plafond et ses ouvertures en arches qui apportent lumière et sensation d’espace. La pièce de vie de 48,81 m² comprend une cuisine équipée avec plan snack et climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-cellier, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, une grande chambre avec dressing aménagé et un WC indépendant.
À l’étage : un espace bureau (ou chambre d’appoint) et une deuxième chambre.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif arboré de 61 m² avec deux terrasses, d’un cabanon de rangement et de deux places de stationnement privatives à proximité immédiate.
Charges de copropriété : 71,16 €/mois (entretien des espaces verts, syndic, éclairage, eau inclus).
Prix : 215 000 € HAI
Plus d’informations et visites : L’Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 299366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 853,92 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
