Découvrez ce charmant duplex offrant un agencement optimisé et des espaces chaleureux. Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par une belle pièce de vie ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, un second salon, une cuisine moderne aménagée et équipée, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de coin détente, ainsi qu’un second WC séparé et une salle d’eau. L’atout majeur ? Un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cave et un garage avec une entrée indépendante depuis la cour.
Un bien fonctionnel et confortable.
Cette annonce référence 275614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 296,16 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
