Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité du collège Monod, des transports et des commerces, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel d’aménagement.
Au 3ème étage sans ascenseur, d'une résidence avec stationnement privatif, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur les monts d’Ardèche.
-Agencement :
Entrée avec placard
Séjour lumineux
Cuisine indépendante avec loggia
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
- Atouts :
Luminosité optimale (appartement traversant)
Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis
Possibilité de réagencement pour créer un vaste espace de vie contemporain
Cave
Parking privatif dans la résidence
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec valorisation après travaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 328532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1749.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
