EXCLUSIVITÉ – Local professionnel avec potentiel d’évolution !
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Montélimar, offrant visibilité, accessibilité et évolutivité.
Actuellement aménagé en local professionnel de 36 m², il comprend :
• une entrée avec dégagement,
• un bureau lumineux avec fenêtre et porte-fenêtre,
• une pièce de stockage fonctionnelle,
• et un WC séparé.
Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 330 m², offrant espace extérieur privatif et stationnement.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique sur un axe à forte visibilité,
• Zone autorisant professions libérales, activités de service ou artisanat léger,
• Extension latérale envisageable,
• Surélévation partielle ou aménagement complémentaire possibles (sous réserve de faisabilité).
Idéal pour :
• Profession libérale, paramédicale ou thérapeute,
• Activité de conseil, service ou artisanat léger,
• Bureau ou agence souhaitant une adresse indépendante et visible.
Prix : 139 000 € HAI
Une adresse stratégique, combinant emplacement, accessibilité et potentiel d’évolution.
L’Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 305863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1489.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
