A saisir ! Bien rare sur Maubec: plain-pied de 128 m² situé en position dominante, avec une vue sur les Monts d’Ardèche depuis la terrasse, implanté sur une parcelle de 650m2 et sans mitoyenneté !
Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 59 m², de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d’un terrain clos de 650 m² parfaitement exposé, agrémenté d’une piscine hors sol semi-enterrée 6,5 x 3,5 m.
Un garage de 30 m² avec porte motorisée et un stationnement privé pour 5 véhicules complètent ce bien.
Confort assuré grâce à la pompe à chaleur gainable réversible.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, école de Maubec, collège Marguerite Duras ou Chabrillan.
Bien rare Montélimar, quartier EST – à visiter sans tarder !
** VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Cette annonce référence 301625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
