** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Montélimar, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, développant 126 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 530 m².
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont 1 en RDC, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 7,5 x 3,6 m, un jacuzzi abrité, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, véritable prolongement de la maison pour vos repas et soirées estivales.
Les annexes offrent également de belles prestations avec un garage d'environ 40 m² comprenant un espace atelier, complété par un carport et de plusieurs places de stationnement.
Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison est équipée de :
Panneaux solaires
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Forage
Arrosage automatique
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de l'accès à la N7, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Cette annonce référence 343253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
