* VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle et grande maison traditionnelle vous accueille avec ses 5 chambres + un bureau + un local technique et un garage, érigés sur un terrain de 930 m2 proche du centre-ville de Montélimar.
Vous empruntez l'allée menant à l'entrée et accédez dans un vaste séjour lumineux de 40 m2 environ. La cuisine séparée par une verrière est dès plus fonctionnelle avec de multiples placards de rangements.
Exposée Sud, une grande terrasse prolongeant le séjour vous promet de profiter d'agréables déjeuners à l'extérieur donnant sur le terrain entretenu et arboré, protégé du vis-à-vis.
Un portillon vous permet de rejoindre à pied les premières commodités: école, Intermarché ... et le centre-ville à seulement 10 minutes.
Nous restons au rez-de-chaussée pour apprécier une chambre et une salle de bain séparée. Une pièce supplémentaire servant de bureau aujourd'hui complète ce palier.
Vous accédez à l'étage où se trouvent 4 chambres de 10 et 11 m2 environ avec un grand dressing sur le palier. Une salle d'eau et un wc rendent cet étage indépendant.
La maison dispose d'un grand garage et d'un local technique où se situe la pompe du forage.
Pour le chauffage, une chaudière à gaz neuve a été installée, complétée par des climatiseurs réversibles et un poêle à bois, vous assurant un confort optimal.
Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite!
Cette annonce référence 283442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
