ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON, GARAGES, HANGARS – TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE
À Bonlieu-sur-Roubion, à seulement 15 minutes de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une maison de plain-pied, de vastes dépendances et un terrain à potentiel, dans un environnement calme et facilement accessible.
La maison de construction traditionnelle, de plain-pied, développe environ 142 m² habitables.
Elle se compose d’une véranda d’entrée de 8 m², d’une cuisine indépendante équipée de 12,92 m², ainsi que d’un séjour lumineux de 26,83 m² ouvrant sur une seconde véranda d’environ 37 m² et une terrasse bois d’environ 60 m².
L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d’extension intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins et le projet de l’acquéreur.
Un sous-sol complet d’environ 71,50 m² propose plusieurs espaces de stockage et accueille deux garages motorisés de 28 m² et 35,50 m².
Un troisième garage indépendant de 21,60 m² complète l’ensemble.
Vous disposerez également de dépendances offrant de très beaux volumes :
hangar de 57 m²
hangar de 58,80 m²
hangar de 227 m²
appentis de 78,86 m²
Ces surfaces sont parfaitement adaptées à un usage professionnel, artisanal, agricole ou de stockage.
Le terrain développe une surface totale de 10 544 m², dont environ 2 000 m² constructibles, offrant des possibilités d’évolution ou de valorisation selon le projet.
Atouts :
Secteur recherché à proximité immédiate de Montélimar
Maison de plain-pied habitable avec potentiel d’agrandissement
Dépendances de grande superficie, rares sur le secteur
Terrain en partie constructible
Environnement calme avec bonne accessibilité
Un ensemble immobilier complet et cohérent, offrant de nombreuses possibilités, avec un prix en adéquation avec les volumes, les dépendances et le potentiel foncier proposés.
Prix : 335 000 € HAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite L’Immo by Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 306624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
