Exclusivité Ouest Montélimar : RARE ! Spacieuse maison familiale – adaptée PMR – 4 ou 5 chambres sur 722 m² piscinable
Découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle et familiale, idéalement située dans une impasse à l’Ouest de Montélimar. Sur 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, un confort moderne et une accessibilité PMR :
• Entrée fonctionnelle (8,22 m²) : espace d’accueil et rangements intégrés
• Pièce de vie lumineuse (27,37 m²) : cuisine équipée ouverte sur le séjour, ouvrant sur une terrasse plein sud pour profiter du soleil
• Chambre rez-de-chaussée (12,30 m²) : placard intégré
• Salle de bains complète : baignoire, douche et WC
Premier demi-étage :
• Deux chambres avec placards (11,34 m² et 13,29 m²)
• Salle d’eau meublée et WC séparé
Deuxième demi-étage :
• Espace bibliothèque cosy sous pente (5,59 m²)
• Deux vastes chambres avec mezzanines et rangements (12,98 m² + 9,27 m² et 16,88 m² + 8,73 m²)
Atouts pratiques :
• Allée dallée facilitant l’accès
• Buanderie attenante (3,11 m²)
• Grand garage motorisé (36,30 m²) + parking intérieur
• Cave saine en vide sanitaire (13,46 m²)
Terrain & confort :
• Parcelle close et arborée de 722 m², avec puits et potentiel piscinable
• Chauffage réversible (climatisation) + convecteurs électriques
• Huisseries neuves (2024) et volets roulants électriques
• Parquet massif
• Aménagement PMR
Prix : 275 000 € HAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite, appelez votre expert local depuis 2001 —
L’Immo By Céline PASCAL : 06 63 10 02 35
Secteurs : Montélimar, Dieulefit, Pierrelatte et alentours.
Cette annonce référence 294750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2049.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
