Idéalement situé en plein centre-ville de Montereau-Fault-Yonne - A proximité immédiate des commerces et à 5 min en vélo de la gare (Ligne R - Gare de Lyon accessible en 1 heure), venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements dont 1 loué actuellement.
L'ensemble est composé de la manière suivante :
- Dans le 1er immeuble (Côté rue) :
=> Au Rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de 45m² composé d'un séjour donnant sur cour, 2 chambres donnant côté rue, une cuisine, une salle de bains avec WC
=> Au 1er étage : Un appartement 3 pièces de 53m² composé d'un séjour séjour donnant sur cour, 2 chambres donnant côté rue, une cuisine, une salle de bains avec WC
=> Au 2ème étage : Un appartement mansardé de 3 pièces de 43m² composé d'un séjour séjour donnant sur cour, 2 chambres donnant côté rue, une cuisine, une salle de bains avec WC
- Dans le 2ème immeuble (Côté cour intérieure) :
=> Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 31m² composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC
=> Au 1er étage : Un appartement de 2 pièces de 28m² composé d'un séjour avec cuisine, une s=chambre et une salle de bains avec WC
- Dans le 3ème immeuble (Fond de la cour intérieure) :
=> Au Rez-de-chaussée : Un studio de 22m² avec un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC
=> Au 1er étage : Un studio de 21m² avec un séjour avec cuisine, une mezzanine pouvant être aménagée en coin nuit ou zone de stockage (espace mansardé), une salle d'eau avec WC.
Chaque appartement est géré de manière indépendante : chaque appartement est équipé de son chauffage indépendant avec des radiateurs électriques, son propre ballon d'eau chaude, son propre compteur Linky.
Cet ensemble immobilier n'est pas en copropriété.
Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Il n'y a pas de parking mais vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule dans la rue.
Je me tiens à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Cette annonce référence 270748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 485 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
