IMMEUBLE DE RAPPORT – 100 % LOUÉ – CASH-FLOW IMMÉDIAT
À seulement 1h de Paris, dans une commune en pleine croissance, opportunité rare : immeuble de rapport déjà exploité, sans vacance locative.
Ici, vous n’achetez pas un bien… vous achetez un revenu.
Immeuble en excellent état, sécurisé, sur 3 niveaux sans ascenseur. Aucun travaux, aucune mise en location à prévoir : les loyers tombent dès la signature.
Emplacement recherché :
2 minutes à pied des bords de l’Yonne
5 minutes du centre-ville
5 lots – TOUS LOUÉS
3 F3 (55 à 58 m²) – 2 chambres, 2 salles d’eau
2 F2 (37 et 43 m²) – dont un avec mezzanine
Des logements optimisés, faciles à louer… et déjà loués.
Chiffres clés
Revenus annuels : 48 000 €
Rentabilité brute attractive
Zéro vacance = zéro perte de temps
Bonus rentable
5 places de parking en supplément : levier simple pour augmenter vos revenus ou valoriser votre actif.
EXCLUSIVITÉ – PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ
Ce type d’actif part vite. Si vous cherchez un investissement stable, rentable et sans friction, vous êtes au bon endroit.
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Cette annonce référence 293632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
