** POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE ***
Situé dans un village au calme à une dizaine de minutes de Montmirail, arrêt bus à 200m, Gare Ligne P Paris Gare de l'Est à 8 km, école primaire et maternel bus pour collège et lycée, commerces à 2km : venez découvrir cette belle bâtisse refaite à neuf dans une ancienne ferme d'environ 140 m2 dont 60 m2 à finir d'aménager sur une parcelle d'environ 580 m2
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/ séjour et cuisine équipée d'environ 36 m2 et d'un WC indépendant
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC
Au deuxième étage les combles peuvent être aménagé pour une belle surface d'environ 28 m2
Un premier espace extérieur devant la maison vous permettra le stationnement de vos véhicules accompagné d'une petite terrasse, et un second espace derrière la maison avec l'accès par la porte fenêtre de la cuisine, accompagné d'une seconde terrasse et de plusieurs arbres fruitiers
La seconde partie de la maison qui est à finir d'aménager vous permettra d'agrandir la maison d'environ 60 m2 : une belle pièce au RDC d'environ 30 m2, au 1er étage une chambre parentale avec salle d'eau WC à équiper +++ les combles également qui peuvent être aménager
Cette partie pouvant également être utilisé en un bel appartement pour faire de la location : REVENU SUPPLEMENTAIRE !
Venez vite découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel à une EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX
Cette annonce référence 248568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
