Grande maison à finir d'aménager avec TRES GROS POTENTIEL !
Sur la commune des Viels-Maison :
- 12 KM de Montmirail
- 10 KM de Nogent-l'Artaud / Gare SNCF Ligne P direction Paris/Gare de l'Est
- 20 KM La Ferté-Sous-Jouarre
- 19 KM de Château-Thierry
- Arrêt de bus à 5 min à pied direction la gare de Nogent
- Ecole primaire et maternel bus pour collège et lycée
Elle se distingue en 2 parties :
Venez découvrir cette ancienne ferme réhabilitée d'environ 77 m2 habitable et refaite à neuf avec possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 20 m2 sur une parcelle d'environ 430 m2
Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée sur séjour/salle à manger avec coin cuisine pour une superficie totale d'environ 37 M2 avec un WC indépendant
Au 1er étage 2 chambres de 12m2 et 14 m2, 1 bureau et une salle de bain
Au 2ième étage escalier pour accéder aux combles dalle déjà faite soit 20 m2 à aménager pour obtenir 100 m2 habitable
Côté cuisine une porte pour accéder par le derrière de la maison avec jardin et terrasse pour profiter des belles journées d'été à venir !
Un bâtiment mitoyen de 173 m² à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'ouverture dans la première habitation pour y créer un espace cuisine ou séjour selon vos idées d'aménagement soit 29 m2 supplémentaire, à l'étage une chambre parentale avec salle de bain à finir d'aménager et un garage attenant de 16 m² •
Vous en voulez encore il y a de quoi faire avec cette maison :
Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m², une autre pièce de 8.50m2 , les combles de 21m2 et 14m2
Aucune mitoyenneté les 4800 m2 de jardin qui font le tour de la maison vous appartiennent pour vivre en toute sérénité à la campagne avec 2 portails indépendants
Les +++
- Fenêtres PVC double vitrage neuve
- Poêle à bois
- Relié au tout à l'égout
- Fibre pour les personnes en télé-travail
- Toiture refaite
- Ravalement neuf
Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite 😉
Cette annonce référence 280084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
