Je suis ravi de vous présenter cette maison de 148 M² ainsi que son studio de 36 m² situés sur une parcelle de 956 m², à proximité des écoles, du centre du village et des commodités.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et offre deux espaces extérieurs distincts. La piscine au sel, accompagnée de sa terrasse et de son aménagement orienté plein sud sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.
L'entrée spacieuse avec placard vous invite à découvrir le généreux salon lumineux de 28 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant un accès facile au salon et à la salle à manger de 31 m² avec vue sur la piscine. Ces pièces de vie offrent un total de 59 m². Les nombreuses fenêtres, portes-fenêtres et la baie vitrée rendent l'intérieur lumineux.
L'espace nuit se compose de QUATRE chambres de belles dimensions, allant de 12 à 14 m², dont une avec une salle d'eau privative. Deux chambres disposent de portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin.
La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, tandis qu'un WC séparé avec lavabo complète cet espace.
La partie inférieure de la maison vous réserve de belles surprises. Vous y trouverez une quatrième chambre spacieuse de 17 m², ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC.
De plus, un studio entièrement équipé et indépendant, comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, d'une superficie de 36 m², vous offre de nombreuses possibilités (Airbnb, accueil de proches, activités professionnelles).
La maison dispose également d'un garage de 65 m².
Les points forts de cette propriété sont son emplacement, peinture intérieur récente, une piscine, des espaces volumineux, un jardin bien entretenu, une toiture nettoyée et des planches de rive neuves.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique maison. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 222917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 473 000,00 €
Honoraires TTC : 4,65 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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