État Irréprochable | Aucun Travaux | Confort & Sérénité
Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied est une opportunité rare. Entièrement pensée pour le bien-être et la convivialité, elle est dans un état d'entretien exceptionnel.
🏠 Un Intérieur Lumineux & "Prêt à Vivre"
Espace de Vie : Vaste séjour baigné de lumière avec une superbe cuisine moderne équipée.
Pour votre confort, la pièce est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois performant pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Ouverture Totale : Une grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre l'intérieur et la terrasse.
Le Coin Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite avec point d’eau et WC privatifs.
Espace Bain : Une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne.
☀️ Un Extérieur "Esprit Vacances" (Zéro Entretien)
Le terrain arboré a été aménagé pour offrir un maximum de plaisir sans les contraintes de jardinage :
Équipement Premium : Une magnifique pergola bioclimatique sur la terrasse plein Sud pour réguler ombre et lumière.
Menuiseries et volets en aluminium : aucun entretien à prévoir !
Convivialité : Une grande cuisine d'été entièrement équipée pour vos soirées en famille ou entre amis.
Détente : Une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée pour vos moments de fraîcheur.
Zéro Vis-à-vis : Une intimité totale pour profiter du jardin et de son espace de stockage dédié.
✨ Les Atouts Majeurs :
Prestations : Pergola bioclimatique, baies à galandage, piscine.
État : Maison extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Localisation : Le charme de Montségur-sur-Lauzon, au calme absolu.
Prix : 350 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Une perle rare à visiter sans tarder !
📞 Emmanuelle 06.17.29.44.74
Cette annonce référence 327855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
