Propriété de caractère offrant une superficie habitable de 299 m² environ, totalement clôturé sur une parcelle de 879 m² environ, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims.
La maison est répartie sur 4 niveaux.
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez un couloir donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine totalement équipée, une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un accès à la cave.
Au premier étage un palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le second vous offre des combles aménagés, pouvant être utilisé comme studio avec WC
En extérieur vous profiterez d'une parcelle très bien arborée, clôturée avec un cabanon bois avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Le bien est équipé d'un pôele à granulés, une chaudière à fioul récente, un ballon thermodynamique.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Cette maison avec quelques travaux de rafraîchissement est située à proximité du collège, écoles, médecins, pharmacies, commerces...
Envie de découvrir cette maison de caractère, je vous invite dés maintenant à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 235313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
