Située sur la commune de Mourmelon Le Grand à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims, avec la proximité des commerces, médecins, écoles, collège.
Venez découvrir cette jolie maison individuelle totalement clôturée à fort potentiel, vous proposant une superficie habitable de 105m² environ sur sous sol total carrelé, sur une parcelle de plus de 870m².
Vous bénéficierez d'une entrée avec rangement, une très belle cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon.
Après avoir monté 3 marches vous y découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, un WC et une salle de douche le tout décoré dans une ambiance feutrée et cosy.
En extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse avec pergola, un jardin très bien entretenu et arboré.
Ce bien est en tout à l'égout avec un rapport d'assainissement "conforme", aucune anomalie électrique n'est relevée sur le diagnostic.
Les différents modes de chauffage (radiateur électrique à inertie + pompe à chaleur Air/ Air + poêle à granulés) vous laisse ainsi un confort de vie non négligeable.
Envie de découvrir ce bien sans travaux, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 246291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
