Élégante demeure de caractère de 1918, alliant charme de l’ancien et beau potentiel d’aménagement, idéalement située à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 30 minutes de Reims, au cœur de Mourmelon et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 008 m², cette propriété séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante desservant un dressing, un WC indépendant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu’un salon lumineux propice aux moments de détente. Une cave complète cet espace de vie.
Depuis la maison, vous accéderez directement au jardin, véritable havre de paix, où se trouve un vaste atelier offrant de multiples possibilités : espace de réception, activité professionnelle, atelier d’artiste ou encore dépendance à aménager.
À l’étage, un palier pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de douche.
À l’avant de la propriété, un garage ainsi qu’une chaufferie indépendante faisant également office de buanderie viennent parfaire l’ensemble.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de cachet et de tranquillité.
Cette annonce référence 333169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
