Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 1999 d'environ 70m², lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace avec dressing menant à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC suspendu indépendant.
Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.
La maison bénéficie également de prestations appréciables :
- Volets roulants motorisés
- Fenêtres oscillo-battantes
- VMC SF Hygro B
- Ballon électrique à accumulation vertical - 80L
- Radiateurs électriques à inertie avec des programmateurs pièces par pièces
- Visiophone
Maison fonctionnelle et sans travaux
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 350 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
✨ Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims.
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 325186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
