Dans une rue calme et peu passante de Mourmelon-le-Grand, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² habitables, construite en 1976 sur une parcelle de 529 m². Avec ses trois chambres, sa véranda et ses combles aménageables, elle offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre goût.
Un sas vous accueille avant l’entrée, qui dessert un salon-salle à manger, une cuisine séparée et un dégagement avec rangements.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La véranda de près de 13 m², équipée d’une pompe à chaleur air/air, offre un espace agréable pour installer un coin repas ou un salon de lecture.
La maison développe 142 m² de surface au sol. Dans les combles, un espace d’environ 44 m² au sol permet d’imaginer une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs.
Un garage et un atelier complètent le bien, avec de la place pour stationner, bricoler et ranger.
La maison dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au fioul.
Vous profiterez du calme du quartier tout en restant à proximité des écoles, du collège, des médecins et des commerces, à 25 minutes de Reims et 20 minutes de Châlons-en-Champagne.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités d’aménagement de cette maison.
Cette annonce référence 354018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 6,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026
CLASSE ÉNERGIE : E (213 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (63 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
