Située sur la commune de Mourmelon Le Grand, à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, avec la proximité des commerces, médecins, écoles, collège.
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2010, totalement clôturée à fort potentiel de 104 m² de surface habitable environ (130 m² de surface au sol environ), érigée sur une parcelle de 515 m² environ sans gros travaux.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un accès à une pièce pouvant servir de dressing ou la possibilité d'y créer une chambre(pour y gagner 15m² environ de surface habitable), un WC séparé, une salle de douche totalement rénovée avec goût.
A l'étage vous y découvrirez, un palier desservant trois chambres et un Wc séparé.
En extérieur vous profiterez d'une terrasse, un trampoline enterré et un abri de jardin.
Ce bien est en assainissement collectif, il est équipé d'un poêle à pellet, des convecteurs électriques flamme verte, d'une pompe à chaleur air/air et 16m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Envie de découvrir ce bien sans gros travaux et sans les contraintes de la construction, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 245351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
