Située sur la commune de Mourmelon-le-Petit à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité de l'école, des médecins, la boulangerie et de la gare ferroviaire.
Dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère d'environ 206 m² habitable (225m² environ de surface au sol) érigée sur une parcelle de 5815 m²totalement clôturée.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons dont un ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, une arrière cuisine avec des placards, un WC et une salle d'eau.
Au premier étage un vaste palier dessert quatre grandes chambres (de 15 à 18 m² chacune), une salle de bain avec un WC et une salle d'eau avec placard.
Au second étage le palier dessert deux grandes chambres et une partie grenier.
Ce bien comprend également un sous sol total très fonctionnel, divisé en plusieurs parties, un espace garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.
En extérieur vous bénéficierez d'une parcelle très bien arborée, d'une dépendance composée de trois appentis et une partie local.
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 268764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 137 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11230.00 € et 15230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
