Située sur la commune recherchée de Mourmelon-le-Petit, à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette propriété d’environ 172 m² dévoile tout le charme de l’ancien et un remarquable potentiel de rénovation.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 548 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare ferroviaire, des écoles, commerce de proximité, de la boulangerie et du médecin, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 54 m² réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Un salon chaleureux, une chambre, un WC, ainsi qu’une seconde salle à manger viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois belles chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle de bains.
Le dernier niveau accueille un grenier offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau ou salle de jeux.
À l’extérieur, le bien dispose d’un garage non attenant comprenant une chaufferie, ainsi que de deux ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires.
Cette maison semi mitoyenne représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant charme, volumes et caractère.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriéte.
Cette annonce référence 333570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €
Honoraires TTC : 4,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
