Avec les photos, la visite : https://youtube.com/shorts/ToAzt0tfNJQ?feature=share
Les points forts de ce bien :
. Sa situation : A 6 min de gare sud, à 15 min du centre de Nantes, sur le quai Ferdinand Favre entre l'Erdre et la Loire,
. Son calme et sa place dans la copropriété : au 3ᵉ étage avec ascenseur, en coeur d'ilot mais accessible
. Sa capacité à accueillir dès maintenant et sans travaux un nouveau locataire ou propriétaire,
. Sa généreuse surface pour un 2 pièces avec 53,65 m²,
. Sa répartition équitable entre l'espace jour et nuit :
. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
. Cuisine semi-ouverte et équipée elle aussi ouverte sur le balcon,
. Entrée avec placards et prolongé d'un couloir offrant de nombreuses optimisations possibles,
. Chambre avec placard intégré,
. Salle d’eau avec lave linge et WC séparés.
. Son balcon filant augmentant l'espace de vie
. Sa place de stationnement
Cette annonce référence 279607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
