✨ NEUVIC-ENTIER - Un environnement calme au cachet authentique ✨
J’ai l’honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 78m2 sur la commune de Neuvic-Entier.
📍Cette municipalité vous offre les charmes de la campagne à une trentaine de minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable. Des commerces de proximité sont disponibles à moins de dix minutes de trajet.
🏠 Un espace de vie au potentiel de rénovation
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, et d’une salle d’eau (comprenant une douche à l’italienne et un WC).
Des travaux de rénovation permettront d’avoir un gain énergétique pour plus de confort. Il ne vous reste plus qu’à imaginer vos possibilités !
🛏️ Trois chambres à aménager selon vos goûts
A l’étage, vous trouverez 3 chambres respectivement d’environ 15m2, 10m2 et 11m2. Aucun mur n’est porteur, ce qui permet d’envisager d’agrandir les espaces actuels.
🌿 Un extérieur pratique et dédié à la détente
Vous profiterez d’une parcelle de 515m2 entièrement close, qui permet l’emplacement de véhicules, en plus de la surface à l’avant de la maison.
Une seconde parcelle de 320m2 est disponible le long du chemin communal, avec arbres fruitiers et possibilité de jardin potager.
🧱 Des dépendances supplémentaires à exploiter
L’ensemble comporte 3 dépendances dont une vaste grange à la charpente récemment changée.
➕ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets
• Poêle à bois et ballon d’eau chaude neufs ;
• Double vitrage dans l’ensemble de la propriété, sauf pour la porte d’entrée ;
• VMC à simple-flux neuve ;
• Isolation du plafond du vide sanitaire ;
• Isolation récente des combles, qui sont aménageables ;
• Assainissement individuel entretenu ;
• Technologie internet fibre optique équipée.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite
Si l’ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter.
Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d’informations.
Cette annonce référence 264827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
