Corps de ferme rénové avec piscine – Saint-Léon-sur-l’Isle
Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé dans un hameau paisible et non isolé de Saint-Léon-sur-l’Isle, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
Implantée sur un terrain de 1 800 m², cette propriété se compose de :
Une maison principale de 170 m²
Une maison d’amis indépendante de 34 m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison principale :
Avec ses 8 pièces, dont 5 belles chambres aux surfaces généreuses
(15,60 m² – 20 m² – 17,80 m² – 21,60 m² – 14 m²) et 3 salles d’eau, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et familiale.
Un séjour lumineux, sublimé par une cheminée de caractère
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie
Une cave
Deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée
Deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire
Un garage
Les extérieurs :
Vous profiterez d’une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.
La propriété, non mitoyenne, dispose également de 4 places de stationnement, assurant un confort optimal.
Situation & commodités :
Les communes de Saint-Astier et Neuvic, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services, ainsi qu’un accès rapide aux axes principaux.
Taxe foncière : 2 308 €
✨ Un véritable coup de cœur, sans travaux à prévoir, alliant charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité.
📞 Contactez Virginie pour organiser une visite.
Cette annonce référence 278916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
