Corps de ferme à Saint-Germain-du-Salembre
Au cœur d’un environnement paisible et préservé, sur la commune de Saint-Germain-du-Salembre, ce magnifique corps de ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Implantée dans un cadre bucolique, la propriété offre une véritable parenthèse de sérénité, idéale pour les amoureux de nature en quête d’un lieu de vie chaleureux et inspirant.
Un intérieur alliant charme et fonctionnalité
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et authentique.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 30 m², parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toute saison.
L’espace de vie se compose également d’un salon-séjour, propice à la détente, ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse offrant une vue imprenable sur le village environnant.
Une salle d’eau aux normes PMR, un toilette indépendant, un cellier et une cave viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Des extérieurs pensés pour la détente et le plaisir
Le terrain accueille une superbe piscine au chlore de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant.
Une dépendance non attenante d’environ 35 m² au sol offre un fort potentiel d’aménagement en gîte, atelier ou espace indépendant, selon vos projets.
Un grand garage complète les prestations extérieures.
Des équipements modernes et performants
Pompe à chaleur récente
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation refaite en 2016
Confort thermique optimisé et maîtrise énergétique
Un bien rare, entre authenticité et modernité, offrant de multiples possibilités d’évolution.
Idéal en résidence principale, maison secondaire de charme ou projet d’accueil touristique.
Cette annonce référence 328715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
