Appartement de 40 m² à Nice

Descriptif du bien

NICE – BD de La Madeleine – En 7ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement à rénover possède de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond permettant un faux plafond avec spots led intégrés, grande terrasse de près de 16 m2 (2m de large), pas de vis-à-vis, luminosité, peu de bruit, proximité de toutes les commodités, des transports, des commerces, des écoles et du collège.... Ses volumes permettent de créer une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 24 m2, comme le propose les projections 3D de l’annonce. La chambre a également accès à la terrasse. Et autre avantage : salle de bains et WC indépendant. Installer la climatisation sera également très aisé. Un grand garage de 15 m2 environ (en sous-sol fermé) et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux dans la copropriété prévus à la dernière assemblée générale
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Composition actuelle : entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagement vers chambre, salle de bains et WC indépendant – Terrasse sur laquelle donnent le séjour, la cuisine et la chambre
Cette annonce référence 227299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr