⏳ Charme de 1830 : Maison de Village Rénovée – 98 m² de Lumière
À 5 min de Nogent-sur-Seine | 3 Chambres | Jardin & Calme Absolu
Succombez au cachet de l’ancien avec cette splendide demeure de 1830, véritable perle nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Entièrement restaurée, elle allie authenticité historique et confort moderne, le tout à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Nogent-sur-Seine (Paris Gare de l’Est en 1h).
✨ Un intérieur chaleureux et prêt à vivre
Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable :
Rez-de-chaussée : Une entrée/buanderie fonctionnelle. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Un salon séparé invite à la détente.
Étage : Un espace nuit composé de trois chambres spacieuses aux volumes préservés et d'une salle d'eau moderne avec toilettes.
🌳 Extérieurs et Praticité
Jardin privé : Un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Stationnement : Un atout rare en village avec 3 places de parking privées.
Rangement : Une cave saine et pratique complète ce bien.
🚀 Les points forts :
Zéro Travaux : Une maison saine, entretenue et prête à accueillir votre famille immédiatement.
Localisation : Le calme de la campagne à 5 minutes des infrastructures urbaines (Gare, écoles, commerces).
Authenticité : Le cachet des maisons de 1830 avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle.
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Cette annonce référence 306896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
