Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 80 m² sur un terrain de 468 m² !
Située dans un cadre paisible à 5 km de Villenauxe-la-Grande et 10 km de Nogent-sur-Seine (commerces et commodités, gare SNCF TER ) .
Cette maison de plain-pied vous offre une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 20 m², une cuisine ( environ 12 m²) aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres dont deux avec placards.
Et un garage attenant d'environ 19 m² avec un accès direct à la maison vient compléter ce bien.
À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse sur l'avant de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle offre une belle base avec un agencement fonctionnel et un environnement calme.
Les ++ Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires sur l'avant et volets roulants manuels sur l'arrière de la maison, portail motorisé, FIBRE raccordée !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 271687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017.
Prix du bien : 133 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €
Honoraires TTC : 6,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
