Vous rêvez d’espace, et d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ?
Cette maison indépendante de 136 m², nichée sur un terrain de 1 485 m², offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et vos projets personnels ou professionnels.
🛋️ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois pour des soirées cocooning.
Une buanderie pratique, parfaite pour l’organisation du quotidien.
Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage :
Trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille.
Une pièce complémentaire (moins de 9 m²), idéale comme bureau, dressing ou salle de jeux.
🌿 Un terrain à double vocation :
Une partie du jardin est entièrement clôturée, plate et agréable, parfaite pour un espace détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
Le reste du terrain, plus brut, offre un excellent potentiel pour du stationnement, du stockage, ou un aménagement sur-mesure selon vos besoins.
🛠️ De nombreuses dépendances pour tous vos projets :
Garage, grange et abri voiture
Atelier pour les passionnés de bricolage
Bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité secondaire
✅ Des prestations modernes pour un confort immédiat :
Chauffage central au gaz + poêle à bois
Menuiseries en double vitrage
Assainissement tout-à-l’égout
Toiture refaite pour la vente : les travaux seront réalisés avant la signature définitive, un vrai plus pour emménager l’esprit tranquille.
🎨 Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos goûts.
💡 Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, un couple en télétravail ou encore un bricoleur amateur.
Et pour les artisans ou entrepreneurs, les dépendances et le terrain offrent un cadre parfait pour développer une activité sur place.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison !
Cette annonce référence 259973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
