🏡 Et si votre prochain chez-vous commençait ici… à Nollieux ?
Dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, ce plain-pied de 116 m² vous invite à imaginer une vie plus simple, plus fluide… et surtout plus agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 55 m², lumineuse et ouverte, où chaque moment du quotidien prend une autre dimension : un café au soleil le matin, un dîner entre amis, ou simplement le plaisir d’être chez soi.
🛏 Côté nuit, la maison propose 3 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, travailler à domicile ou créer des espaces à votre image.
🔧 Besoin d’espace ? Le sous-sol complet de 150 m² avec double garage vous offre un véritable terrain de jeu : stockage, atelier, salle de loisirs… tout est possible.
🌿 À l’extérieur, la parcelle de 1124 m² vous permet de créer un espace de vie qui vous ressemble : jardin, terrasse, coin détente… avec en toile de fond la tranquillité de la campagne.
💡 Confort et performance sont au rendez-vous :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Maison récente (2013)
Tout-à-l’égout
DPE B / GES A
💬 Quelques rafraîchissements et aménagements sont à prévoir… mais c’est aussi ce qui fait tout le potentiel de cette maison : la possibilité de créer un lieu unique, à votre image.
👉 Une maison où l’on ne vient pas simplement visiter… mais se projeter.
📞 Contactez-moi pour venir la découvrir et ressentir tout ce qu’elle peut vous offrir.
Cette annonce référence 313269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
