Un grand terrain, une maison confortable et des équipements pensés pour maîtriser les dépenses : bienvenue à Noyen-sur-Seine !
Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
❤️ Ses atouts :
• 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
• Véritable vie de plain-pied
• Séjour chaleureux avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée avec vue sur le jardin
• Sous-sol total
• Terrain de 2 131 m²
• Grange d'environ 32 m²
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• Double vitrage
• DPE D
🌳 Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace de jeux, potager, animaux, détente ou futurs projets… à vous de l'imaginer !
📍 À proximité de Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins.
🏡 Une maison fonctionnelle, entretenue et économe, avec un terrain rare par sa superficie.
👉 Si vous recherchez de l'espace et de la tranquillité sans renoncer au confort, venez la découvrir !
Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
