Vous rêvez d'une maison avec de l'espace de stockage, du calme et un grand jardin, tout en conservant le confort d'une habitation facile à vivre au quotidien ? Cette maison située à Noyen-sur-Seine mérite votre attention.
Implantée sur un beau terrain de 2 131 m², elle offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
🏡 Une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied:
Au rez-de-chaussée, vous profitez notamment d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin et d'une chambre permettant une vie de plain-pied.
La maison dispose au total de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.
⭐ Des espaces supplémentaires qui font la différence:
Un sous-sol total offre de belles possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous découvrirez également une grange d'environ 32 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour développer un futur projet.
🌳 Et avec ses 2 131 m² de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : grand jardin familial, potager, espace de jeux, animaux, détente… ici, la place ne manque pas !
💡 Côté confort et maîtrise des dépenses, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et du double vitrage.
Son DPE classé D vient compléter ces prestations.
📍 La situation permet également de rejoindre facilement Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins.
✨ Une maison qui réunit espace, confort, dépendance et grand terrain dans un environnement agréable.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux extérieurs et de vraies possibilités annexes ?
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Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
