Dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Orange, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles.
Un véritable atout de cette maison : un espace supplémentaire d'environ 25 m², déjà attenant à l'habitation, qui n'attend plus que votre projet. Suite parentale, troisième chambre, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle... laissez libre cours à vos envies.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 700 m² offre plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, une agréable terrasse pour les repas d'été ainsi qu'un barbecue en pierre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété.
Les prestations :
_Maison rénovée en 2021
_Plain-pied
_Environ 80 m² habitables
_Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m²
_2 chambres
_Dressing
_Salle d'eau moderne
_Extension de près de 25 m² à aménager
_Climatisations réversibles
_Poêle à granulés labellisé Flamme Verte
_Menuiseries PVC double vitrage
_Volets roulants aluminium
_VMC récente
_Terrain clos et arboré d'environ 700 m²
_Terrasse et barbecue maçonné
_Stationnements privatifs
Côté performances, cette maison bénéficie d'équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques tout au long de l'année. Les dépenses estimées sont comprises entre 1 220 € et 1 720 € par an.
À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison réunit le calme d'un quartier résidentiel et la praticité du quotidien.
Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, offrant un véritable potentiel d'évolution. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises
Cette annonce référence 343744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
