RARE À LA VENTE – TRIANGLE D’OR - Appartement 3 pièces avec terrasse 12m² au bord du Canal de l’Ourcq
Situé au cœur du Triangle d’Or, et au bord du Canal de l’Ourcq, dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 60 m² avec terrasse, au 5e et dernier étage, offrant une jolie vue sur le canal.
Aux portes de Paris et du Parc de la Villette, vous serez immédiatement séduits par cet emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Cet appartement se compose d’une entrée, un agréable espace de vie de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 12m² longeant l’ensemble de l’appartement, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (10,4 m² et 15,7 m²) dont une avec un grand dressing, une salle de bain spacieuse avec un espace buanderie ainsi que de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
La copropriété offre un agréable jardin commun, soigneusement aménagé en plusieurs espaces de détente, ainsi que des emplacements dédiés aux vélos.
LES PLUS :
- Résidence récente, aucuns travaux
- Finitions haut de gamme (parquet, brique moulée)
- Double vitrage – normes BBC – garantie décennale
- Quartier vivant, commerces en pied d’immeuble
TRANSPORTS :
- RER E Pantin - Métro L5 Hoche / L7
- Tram T3B
- Bus : 170, 249, 151, 330, 75
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour ceux recherchant confort, modernité et bien-être au quotidien.
Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
Cette annonce référence 319824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 011,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
