Appartement 3P 60 m² – Charme de l’ancien – Aux portes de Paris
Situé à seulement 2 minutes à pied du métro L7, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², niché au 3ᵉ étage sur 5 d’un élégant immeuble en briques des années 30, au cachet préservé.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d’une grande cuisine séparée dinatoire, de deux chambres confortables (13.85m² et 10.07m²), d’une salle de bains, WC. Possibilité de réaménager l'appartement avec un double séjour et une chambre.
Une cave ainsi qu’une cour végétalisée munie d'un emplacement pour les vélos viennent compléter ce bien. Un compost sera prochainement installé au sein de la copropriété.
LES PLUS :
- Ravalement de façade et réfection de toiture votés et intégralement payés
- Copropriété à taille humaine, bien entretenue (13 lots)
- faibles charges : 139€ / mois
Vous serez à moins de 5 min à pied de toutes les commodités :
- un marché, plusieurs supermarchés, commerces de bouche
- le Canal de l'Ourcq et ses animations
- des établissements publics et privés
- des parcs, jardins et établissements médicaux
TRANSPORTS :
- métro L7 - Station Pantin-4 chemins
- RER Pantin (accès direct Saint Lazare et La Défense)
- Bus 170, 150,152, 330
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Paris, des transports et de toutes les commodités.
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
Cette annonce référence 322471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 713,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
