PARIS 14ème - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² OCCUPE POUR 1 BOUTIQUE EN FACADE DE 6 M²
AVEC LOCATAIRE EN PLACE
ARRIERE BOUTIQUE AVEC CUISINE OUVERTE
DOUCHE AVEC WC
MEZZANINE - GRANDE CAVE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Nathalie Leonard Husson vous propose en EXCLUSIVITE, sur un axe stratégique, un local commercial de 80 m² pour une boutique en façade
avec une arrière boutique.
🔹 Un investissement sécurisé et rentable ! 🔹
➡ Local commercial occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats.
➡ Loyer annuel HT : 26 250 € (bail en place avec revalorisation prévue en 2029).
➡ Rendement attractif, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme.
➡ Bail toutes activités sauf restauration, offrant une flexibilité aux futurs preneurs.
➡ Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant.
📢 Pourquoi investir ?
✅ Placement patrimonial sûr avec locataire en place.
✅ Opportunité de valorisation du bien grâce à la réévaluation future du loyer.
✅ Emplacement recherché, offrant une attractivité durable.
📌 Une exclusivité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !
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☎ 06 62 06 89 82 email n.leonardhusson@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 276989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.
Prix du bien : 674 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 630 100,00 €
Honoraires TTC : 6,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
