À VENDRE RUE DES MARTYRS – Deux studios traversants réunissables avec palier privatif – Dernier étage avec ascenseur (jusqu’au 5e)
Opportunité rare au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu : deux studios traversants Est/Ouest à réunir, avec palier privatif déjà acquis, offrant un potentiel unique pour créer un 2 pièces atypique et lumineux.
Surface totale au sol : 29,53 m²
Surface Carrez : 17,37 m²
Les deux studios sont côte à côte, séparés par un palier acquis en 2021, permettant un projet d’aménagement personnalisé (type 2 pièces, pied-à-terre, location double, etc.).
Ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis accès par un escalier au dernier niveau.
Points forts :
Dernier étage, vue dégagée et double exposition Est/Ouest
Palier privatif déjà acheté (gros plus pour les projets d’union des lots)
Possibilité de réunification en un seul logement
Lumineux, calme et sans vis-à-vis
Copropriété bien entretenue, faibles charges
Localisation idéale, proche des commerces, transports et toutes commodités.
Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre parisien.
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Cette annonce référence 293713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 456 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
